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Um der steigenden Flächeninanspruchnahme entgegenzuwirken, hat das Land Baden-Württemberg sich eine flächeneffiziente Siedlungsentwicklung zum Ziel gesetzt. Ein wichtiges Instrument dafür ist eine verstärkte Innenentwicklung von Städten und Gemeinden.

Mit dem Projekt „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung: Mobilisierung und Qualifizierung von Flächenpotentialen in Innenstädten und Ortmitten der Region Neckar-Alb“ arbeitet der Regionalverband Neckar-Alb gemeinsam mit den Städten Burladingen, Trochtelfingen und Haigerloch an Strategien, diese voranzubringen.

Über die Projektlaufzeit bis Dezember 2024 werden beispielhaft Möglichkeiten zur Mobilisierung und Qualifizierung von Flächenpotentialen in Innenstädten und Ortmitten der drei Kommunen in der Region Neckar-Alb, auch in Bezug auf Ökologie, Aufenthaltsqualität, und die Schaffung eines neuen „Wir-Gefühls“, aufgezeigt. Ausgehend von Leerstandserhebungen in den jeweiligen Orts- und Ortsteil der Kommunen sowie anhand von Analysen der Ursachen von Leerständen im Bereich Wohnen, Gewerbe und Handel, sollen gezielt Eigentümerinnen und Eigentümer von Flächen angesprochen werden. Für jedes Grundstück können individuelle Möglichkeiten der Nachverdichtung, neuer Nutzungen und der qualitätsvollen Innenentwicklung aufgezeigt und Impulse zur Umsetzung gegeben werden.

Ablauf der Leerstandserhebungen

Im Zeitraum von Montag, 18.03.2024 und Donnerstag, 28.03.2024 begehen Mitarbeitende des betrauten Unternehmens ProRaum Consult die Ortsmitten und Innenstädte. Die Mitarbeitenden sehen sich anhand von Checklisten die Gebäude an und stellen fest, ob ein Leerstand besteht. Ein Hinweis auf einen Leerstand kann beispielsweise ein leeres Schaufenster sein. Bei der Begehung werden der Umfang des Leerstands, der bauliche Zustand des leerstehenden Gebäudes und die Umgebung dokumentiert. Die Mitarbeitenden fertigen zu dokumentationszwecken Fotos an. Die auf diese Weise erhobenen Daten werden nicht veröffentlicht.

Das Projekt wird gefördert durch das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg (MLW) im Rahmen des Förderprogramms „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“. Es schließt an das erfolgreiche Projekt „Mobilisierung von Flächenpotentialen in Bestandsgewerbegebieten und Qualifizierung des Gewerbegebiets „Siebenlinden“ in Rottenburg am Neckar“ an, welches der Regionalverband gemeinsam mit der Stadt Rottenburg am Neckar umsetzt.

Details zum Projekt stehen hier zur Verfügung: www.rvna.de/flaechenpotentiale-in-innenstaedten